Jūs užpildote anketą mūsų puslapyje nurodydami pagrindinę informaciją (vardą, kontaktinius duomenis, biudžetą, reikalavimus nekilnojamam turtui ir t.t.).Suderiname būsimo atvykimo datą, rezervuojame viešbutį ar užsakome taksi (jei reikia).Atvykus parodome visus Jus dominančius parduodamus objektus, suteikiame informaciją apie juos, padedame nusiderėti, įprastai nuo penkių iki dešimt procentų. Suderinus kainą pasirašomas pasižadėjimo pirkti aktas, sumokamas dešimt procentų užstatas, minimum šeši tūkstančiai eurų.Sutariama sandorio pabaigimo data, nuo dviejų savaičių iki trijų mėnesių. Šio etapo metusvarbu atidaryti banko sąskaitą Italijoje ir gauti Codice Fiscale (mokesčių kodą).

Jūs gryžtate į savo šalį.

 

 

Mes organizuojame įvairias patikras (Geometra, Commune ir t.t), įsitikinam, kad būstas neužstatytas, pastatytas legaliai pagal Italijos reglamentą ir t.t. Jei dėl kokių nors priežasčių patikrinimo metusandėris įvykti negali, Jums grązinamas depozitas.

 

Po nekilnojamojo turto patikrinomo mes susisiekiame su Jumis, nustatome būsimo atvykimo datą pas notarą ir pasakome reikalingą turėti pinigų sumą kontrakto pasirašymo metu.Jūs pervedate pinigus į sąskaitą Italijoje (užtrunka iki septynių dienų) ir atvykę į Scalea nusiimate reikiamą pinigų sumą, užmokate notarui ir agentūroje atsiimate būsto raktus.

 

Praėjus dviem trim mėnesiam gaunate iš notaro kontraktą.

 

Nekilnojamo turto mokestį, 11% nuo deklaruojamos sumos

Notaro mokestį, apie 2% nuo deklaruojamos sumos

Vertėjo mokestį, nuo 100 iki 150 eurų

Geometra patikra, apie 500 eurų

Sąskaitos atidarymas Italijos banke, Codice Fiscale, nuo 0 iki 200 eurų

Agentūros mokestį, nuo 3 iki 6% nuo rinkos vertės

 

Svarbu

 

Pagal Italijos įstatymus nekilnojamas turtas turi Rinkos vertę (tikrąją) ir Deklaruojamą vertę (valstybinę ).

Deklaruojama vertė paprastai 30% mažesnė nei rinkos vertė.

 

Parduodamo nekilnojamo turto sąrašą galima pažiūrti čia